今天上午，编号津滨开（挂）2019-5号地块迎来摘牌，竞拍再次在天津土地市场演出：此次买卖，土地买卖中心共引来保利、中梁、石榴等3家房企参加参加竞拍，终究该地块由中梁以总价13.528亿元竞得，折合成交楼面价10477元/㎡，溢价率0.1%。
今天迎来摘牌的津滨开(挂)2019-5号宗地坐落天津经济技术开发区，归于沿海新区天碱板块，东至建材路、南至上海道、西至新华路、北至解放路，紧邻现为文保项目的原天碱科学宫。该宗地块分为了A、B两长子地块，两个子地块在规划上较为共同：其土地用处均为乡镇住所、商服，绿地率均≥35%，修建密度均≤20%，修建限高均为80米。其出让土地面积为46030.3平方米，其间:A地块出让土地面积21798.1平方米，容积率介于1.0-2.7，修建面积58851.9平方米；B地块出让土地面积24232.2平方米，容积率则介于1.0-2.9，修建面积70269.9平方米。开始挂牌价为135180万元，折合开始楼面价10469元/㎡。
除了上述要求之外，挂牌文件还做出了额定要求：
1、A地块需设置可售商业不少于3000平方米，B地块需设置可售商业不小于1000平方米；
2、与B地块相邻的原天碱科学宫为文保项目，建造单位需提早与文保部分交流履行，项目规划、建造等需按文保部分要求及相关标准履行。
不得不提，该地块的区位条件适当优胜：地块东侧紧邻沿海万达广场、万科沿海大都会等项目，距具有“网红图书馆”的沿海文化中心、紫云公园等公建配套资源直线间隔仅600余米；除此之外，轨道交通方面，本项目与在建的沿海轨道交通Z4线设置站点间隔仅300米，高铁沿海站距此项目也仅有1公里左右的旅程，出行的便利性可谓十足。
周边区域前次出让地块要追溯到2019年5月29日：复地以总价36.001亿摘得坐落于家堡高铁东片区的一宗经营性用地，与今天挂牌地块直线间隔约1公里，据悉将打造超高层修建为主的大型商住综合体。而新房市场上，该地块则散布着沿海万达广场、万科沿海大都会等项目。
也正因为优异的区位条件，今天引来了保利、中梁、石榴三家房企参加竞拍，其竞拍现场的剧烈程度可想而知。这也是距一周前（4月1日）泰达以总价10.66亿元力压龙湖、新城、泰达、中建、中梁、杰出等6家房企竞得津滨开（挂）2019-4号地块后，竞拍局面在土地买卖中心再次演出。
